マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

マリモ地方創生リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,206円

(2026/02/19)

マリモ地方創生リート投資法人が、第19期（2025年12月期）決算を発表した。 第19期は、「アルティザ長崎水辺の森」等3物件を取得、投資対象にヘルスケア施設を追加することを決定した。管理費や減価償却費が減少したが、前期の物件売却損益がなくなったことや、商業施設の解約違約金収入の減少により、前期比9.3％減益。減価償却費の16％の利益超過分配を行い、1口当たり分配金は3,206円と前期比13.3％減となった。 期末のポートフォリオは60物件、資産規模（取得額合計）は616億円、有利子負債比率は49.0％。 第20期（2026年6月期）は、「ツクイ・サンフォレスト水戸」を取得。賃貸収入は増加するが、修繕費や減価償却費、支払利息の増加により、前期比8.9％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,189円と前期比0.5％減となる見通し。 第21期（2026年12月期）は、ホテルの変動賃料の減少や、支払利息の増加により、前期予想比3.0％減益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,111円となる見通し。 今後の運用方針として、今後1年間で50億円（ポートフォリオの8％程度）の物件入替えを行い、物件売却益を活用して年間分配金10％以上の増加を目指す。