フロンティア不動産投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円

(2026/02/16)

フロンティア不動産投資法人が、第43期（2025年12月期）決算を発表した。 第43期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により前期比0.4％増益。内部留保より43百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,200円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは42物件、資産規模（取得額合計）は3,757億円、有利子負債比率は40.0％。 第44期（2026年6月期）は、「三井ショッピングパークららぽーと和泉」の持分追加等3物件を取得。VIOROのリニューアル工事に伴う空室期間が発生するが、新規物件の収益が寄与し、前期比0.3％増益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,200円と変わらない見通し。 第45期（2026年12月期）は、支払利息の増加等により、前期予想比0.5％減益を見込む。内部留保より52百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,200円を維持する見通し。 VIOROのリニューアル工事が終了する2027年12月期に1口当たり利益2,200円超を目標とする。更に年平均3％の成長を継続し、再開発中の心斎橋スクエア竣工後の2029年6月期に1口当たり利益2,400円超を目指す。 なお、3月に開催する投資主総会の承認を経て、7月より投資法人の名称を「三井不動産商業ファンド投資法人」に変更する予定。